CONDOTEL TIME SQUARE ĐÀ NẴNG 

The Matrix One giai đoạn 2 – Matrix Premium đang là một trong những dự án chung cư cao cấp nổi bật ở phía Tây Hà Nội, tạo sức hút không hề nhỏ trên thị trường nhờ vị trí độc tôn, dễ dàng kết nối.

Vị trí vàng của The Matrix Premium

Lấy cảm hứng từ những thành phố đáng sống nhất trên thế giới, The Matrix Preimium được xây dựng tại vị trí đắc địa bậc nhất của Quận Nam Từ Liêm – một điểm đến lý tưởng với sinh khí thịnh vượng từ dòng chảy tài lộc. Tọa lạc trên đường Lê Quang Đạo, Phường Mễ Trì, dự án nằm trong khu vực quy hoạch phát triển mạnh mẽ của thủ đô đến năm 2030, hứa hẹn mang lại nhiều tiện ích hiện đại cho cư dân tương lai.

Hệ thống giao thông thuận tiện

Nằm trong khu đô thị mới Mỹ Đình – Mễ Trì, The Matrix Premium thừa hưởng nhiều lợi ích từ vị trí đón đầu này. Cư dân dễ dàng di chuyển tới nhiều điểm quan trọng trong khu vực qua các tuyến đường huyết mạch như Lê Đức Thọ, Hàm Nghi, Vành đai 3, Đại lộ Thăng Long, Dương Đình Nghệ, Phạm Hùng, quốc lộ 32, và tuyến Metro Nhổn – Ga Hà Nội. Tuyến đường Lê Quang Đạo, với chiều dài 2km và 4 làn đường, là tuyến đường trọng yếu kết nối khu vực Mỹ Đình và Mễ Trì.

Tiện ích ngập tràn xung quanh dự án

Liền kề The Matrix Premium là đường đua F1 đầu tiên của Việt Nam, đem đến cơ hội xem đua xe công thức 1 trực tiếp cho cư dân. Trong bán kính 2 km từ dự án, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận nhiều tiện ích như Sân vận động Mỹ Đình, Khách sạn 6 sao JW Marriott, TTTM Big C Thăng Long, TTTM Vincom Trần Duy Hưng, Bệnh viện 198, và nhiều trường học lớn như Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Ngoại ngữ, Học viện Báo chí & Tuyên truyền, THPT chuyên Hà Nội – Amsterdam, THPT Nguyễn Tất Thành.

Sự dịch chuyển của các bộ, ngành quan trọng trong khu vực

Sự dịch chuyển của nhiều bộ, ngành quan trọng từ nội đô về khu vực này đã góp phần làm nóng thị trường bất động sản Mễ Trì. Các trụ sở quan trọng như Bộ Công an, Bộ Tài nguyên – Môi trường, Bộ Khoa học Công nghệ, Bộ Ngoại giao đã được chuyển ra Mỹ Đình. Sắp tới, trụ sở Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, Bộ Giao thông – Vận tải, và Bộ Xây dựng cũng sẽ được chuyển về.

Kết nối với các khu đô thị hiện đại

Xung quanh The Matrix One giai đoạn 2 còn có nhiều khu đô thị và chung cư hiện đại như VinCity Sportia, FLC Premier Parc, FLC Garden City, Dream Tower, Vinhomes Green Bay. Với khả năng kết nối ưu việt, The Matrix One chắc chắn sẽ là lựa chọn hàng đầu cho một căn hộ lý tưởng.

Cùng hệ sinh thái với những đô thị cao cấp, The Matrix Premium khẳng định là biểu tượng của sự đẳng cấp và tiện nghi, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân về một không gian sống hoàn hảo và bền vững.

Tiềm năng tăng giá trong tương lai

Đặc biệt, khi The Matrix Premium hoàn thành, nhiều tuyến đường sắt đô thị phía Tây cũng sẽ đi vào hoạt động, giúp cư dân di chuyển nhanh chóng, dễ dàng và tiết kiệm hơn. Những tuyến đường này sẽ giúp nâng giá các dự án bất động sản lân cận lên tới 30 – 35%, và The Matrix Premium sẽ là một trong những dự án được hưởng lợi lớn từ sự phát triển này. Với những lợi thế này, các nhà đầu tư bất động sản có thể dễ dàng nhận thấy tiềm năng đầu tư vững chắc khi lựa chọn The Matrix Premium.

Tổng kết, sở hữu những lợi thế vượt trội về vị trí độc tôn, tiện ích ngập tràn, liên kết vùng rộng mở, Matrix Premium đang chứng minh mình là sự lựa chọn an cư không thể lí tưởng hơn. Nơi đây hứa hẹn sẽ kiến tạo không gian sống xứng tầm cũng như thu hút cộng đồng dân cư thịnh phát.

Minh Thư

Theo matrix-premium.com

Pháp lý The Sola Park và sự an toàn của dòng tiền có mối quan hệ mật thiết với nhau. Pháp lý đầy đủ là điều kiện CẦN và ĐỦ để đảm bảo dòng tiền được bỏ “đúng nơi đúng chỗ”. Là dự án mới khởi công vào tháng 4/2024, nắm rõ vấn đề pháp lý sẽ giúp anh/chị biết được: có nên mua sản phẩm dự án và thời điểm “xuống tiền” phù hợp.

1. Pháp lý The Sola Park đã đầy đủ chưa?

Điều 107 Luật Xây dựng 2014 quy định về điều kiện khởi công công trình xây dựng như sau:

• Có mặt bằng xây dựng

• Có giấy phép xây dựng

• Có thiết kế bản vẽ thi công

• Có hợp đồng ký kết với nhà thầu

• Có các biện pháp đảm bảo an toàn, bảo vệ môi trường

• Chủ đầu tư phải gửi thông báo về ngày khởi công cho cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương.

Hình 1: The Sola Park khởi công vào ngày 22/4/2024

Dự án The Sola Park đã được chính thức khởi công vào ngày 22/4/2024. Điều này cho thấy dự án đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện về khởi công công trình và thực hiện đúng theo quy định của pháp luật.

Hiện, chủ đầu tư dự án đang gấp rút hoàn thiện các giấy tờ trong hồ sơ pháp lý để đủ điều kiện mở bán vào tháng 7/2024. Các giấy tờ bao gồm:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

• Quy hoạch 1/500

• Hoàn thành xây dựng móng nhà và hạ tầng.

• Ngân hàng bảo lãnh dự án.

• …

2. Cách kiểm tra pháp lý dự án The Sola Park

Có rất nhiều rủi ro nếu anh/chị mua phải dự án không đủ điều kiện pháp lý, như là: bị lừa đảo chiếm đoạt tiền, bị “chôn vốn” quá lâu hoặc không nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu,... Vì vậy, kiểm tra pháp lý của dự án bất động sản hình thành trong tương lai là việc làm bắt buộc để đảm bảo sự an toàn cho dòng tiền.

Bằng cách:

• Kiểm tra hồ sơ pháp lý của dự án xem có đầy đủ và hợp lệ không.

• Kiểm tra việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư.

• Trao đổi kỹ về thời gian chính xác cấp sổ hồng là bao lâu, bên nào chịu trách nhiệm xin cấp sổ.

• Kiểm tra hợp đồng mua bán kỹ càng, tránh “bút sa gà chết”.

Hình 2: Kiểm tra kỹ càng giấy tờ pháp lý khi quyết định giao dịch

Đối với dự án The Sola Park, tốt hơn hết anh/chị nên giao dịch với chủ đầu tư hoặc các đơn vị phân phối uy tín để đảm bảo mọi thứ rõ ràng, đúng quy định.

3. Dự án The Sola Park nhận đặt cọc có vi phạm quy định?

Mặc dù chưa đủ điều kiện mở bán nhưng thời điểm này chủ đầu tư đã chính thức nhận đặt cọc đối với dự án chung cư The Sola Park. Vậy điều này có đúng theo quy định hay không? Liệu người mua có được pháp luật bảo vệ cho giao dịch này?

Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) quy định vấn đề này như sau:

• Về điều kiện để chủ đầu tư dự án được thu tiền đặt cọc là: đã có giấy phép xây dựng hoặc có thông báo khởi công xây dựng công trình.

• Về mức thu đặt cọc: không quá 5% giá bán.

Đối chiếu với The Sola Park, dự án đã có giấy phép xây dựng, đã được khởi công chính thức nên đủ điều kiện nhận đặt cọc. Hiện chủ đầu tư đang nhận mức đặt cọc là 50 triệu/sản phẩm, là mức thu hợp lý so với giá bán dự kiến từ 1,9 tỷ/căn.

Hình 3: The Sola Park nhận đặt cọc với 50 triệu/căn

Như vậy có thể thấy, pháp lý The Sola Park tuy chưa hoàn thiện tuyệt đối nhưng những gì chủ đầu tư đã & đang làm đều theo trình tự và quy định của pháp luật. “Xuống tiền” thời điểm này tuy không chắc chắn 100% nhưng nhìn vào sự uy tín của chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng anh/chị sẽ có cơ sở để đặt niềm tin. Hơn nữa, The Sola Park là dự án giai đoạn 2 của Imperia Smart City, sự thành công của giai đoạn 1 chính là minh chứng cho thấy chủ đầu tư uy tín và dự án The Sola Park hoàn toàn có thể làm “nên cơm nên cháo”.

Mai Hương

Theo thesolaparks.com

Xoay quanh vấn đề chủ đầu tư Lumi Hanoi có khá nhiều tranh cãi. Sự đa dạng về thông tin khiến khách hàng cảm thấy hoang mang và không biết nên tin vào đâu. Trong khi vai trò của chủ đầu tư đối với dự án vô cùng quan trọng. Sự uy tín của chủ đầu tư là một trong những lý do để khách hàng quyết định có nên “xuống tiền” vào đây hay không.

Chủ đầu tư Lumi Hanoi chính xác là ai?

Khi tìm kiếm thông tin chủ đầu tư Lumi Hanoi, khách hàng sẽ nhận về khá nhiều kết quả khác nhau. Chỗ thì nói rằng chủ đầu tư là Capitaland Development, chỗ thì nói rằng Capitaland Group, chỗ thì ghi rằng Capitaland Hà Nội,... Vậy chủ đầu tư thực sự của dự án Lumi Hanoi là ai?

Câu trả lời chính xác là: Capitaland Development (CLD).

Hình 1: Chủ đầu tư Lumi Hanoi là Capitaland Development

Thông tin từ website chính thức Capitaland cho biết, Capitaland Development là nhánh phát triển bất động sản của Tập đoàn Capitaland.

Capitaland là một trong những tập đoàn bất động sản lớn nhất Châu Á, có trụ sở tại Singapore. Tập đoàn hoạt động ở hơn 260 thành phố và 40 quốc gia, trong đó thị trường chính là Singapore và Trung Quốc. Những năm gần đây, tập đoàn bắt đầu mở rộng thị trường sang  ́n Độ, châu Úc, châu  u, châu Mỹ và cả Việt Nam.

Capitaland Development sẽ tập trung vào 3 thị trường chính là Singapore, Trung Quốc và Việt Nam. Sản phẩm của CLD là: dự án tích hợp, khu bán lẻ, khu tích hợp văn phòng, khu dân cư và nhà ở, khu thương mại, khu công nghiệp,...

Tại Việt Nam, CLD là chủ đầu tư của các dự án: Heritage West Lake, Define, De La Sol,... và Lumi Hanoi. Được biết, Lumi Hanoi là dự án căn hộ cao cấp thứ 18 của Capitaland ở Việt Nam.

Hình 2: Lumi Hanoi là dự án căn hộ cao cấp thứ 18 của Capitaland Development

Capitaland Development có uy tín hay không?

Thương hiệu thế giới

Thương hiệu của Capitaland Development gắn liền với Capitaland Group - tập đoàn bất động sản hàng đầu của Châu Á. Quy mô hoạt động của tập đoàn không ngừng mở rộng sang các thị trường “khó tính” như châu  u, châu Mỹ,...

Ngay cả Capitaland Development, mặc dù chỉ là một nhánh của tập đoàn nhưng cũng đã sớm khẳng định thương hiệu của mình thông qua số năm làm việc và sự thành công ở các dự án đã thực hiện. 

Kinh nghiệm 30 năm

Tại thị trường Việt Nam, Capitaland Development đã có 30 năm gắn bó. Khởi đầu là dự án Somerset West Lake vào năm 1994, cho đến nay dự án đã sở hữu hàng chục dự án thuộc dự án nhà ở, khu bán lẻ, khu thương mại tại Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Hạ Long, Hội An, Đà Nẵng, Bình Dương, Cam Ranh, Nha Trang.

Với kinh nghiệm dày dặn như vậy, CLD chắc chắn sẽ tạo dựng nên một Lumi Hanoi phát triển bền vững, đem đến các giá trị thiết thực cho cộng đồng.

Hình 3: Các dự án khác của Capitaland Development

Tài chính vững mạnh

Thị trường bất động sản Việt Nam tràn lan các dự án thực hiện dở dang do chủ đầu tư thiếu tài chính phải ngưng. Điều này ảnh hưởng đến tiến độ dự án, quyền lợi của khách hàng, thậm chí có thể khiến người mua “mất trắng”. Đó là lý do khách hàng hiện nay ngoài quan tâm đến tiềm năng dự án thì còn đặc biệt chú ý đến năng lực và khả năng tài chính của chủ đầu tư.

Trên website chính thức của Capitaland cho biết, CLD sở hữu danh mục đầu tư trị giá khoảng 21,9 tỷ đô la Singapore (năm 2023). Con số này cho thấy tài chính vững mạnh của LCD, đủ cơ sở để tin rằng LCD có tiềm lực, khả năng để triển khai dự án “đến nơi đến chốn”.

Như vậy, những thông tin nói trên đã cho thấy chủ đầu tư Lumi Hanoi không chỉ có T ̀M mà còn có kinh nghiệm và năng lực. Khi dự án chỉ mới bước vào quá trình triển khai, chưa đủ cơ sở để khẳng định điều gì thì người mua hoàn toàn có thể dựa vào sự uy tín của chủ đầu tư để đưa ra những phán đoán về tiềm năng. Riêng đối với Lumi thì nhìn vào vị trí, thiết kế, sản phẩm và hệ thống tiện ích cũng có thể thấy được dự án hoàn toàn có cơ hội để “xuống tiền”.

The Canopy Residences là dự án tâm điểm tại Vinhomes Smart City Hà Nội, mang đến không gian sống đẳng cấp Singapore với lối sống xanh và hệ sinh thái tiện ích hiện đại.

The Canopy - Nơi tiện ích sang trọng và đủ đầy 

Dự án The Canopy Residences thu hút khách hàng bởi giá trị sống xanh và bền vững, kết hợp với sự phát triển nhanh chóng của đại đô thị thông minh Vinhomes Smart City, thu đông gần 60.000 cư dân.

Cư dân tại The Canopy Residences có lợi thế sử dụng hạ tầng giao thông phát triển của khu vực, với các tuyến đường lớn như đại lộ Thăng Long, trục Tố Hữu - Lê Văn Lương, Lê Quang Đạo, vành đai 3, và vành đai 3.5,...

Trong tương lai, việc hoàn thiện 3 tuyến đường sắt đô thị giao cắt tại Vinhomes Smart City cùng các tuyến xe "xanh" VinBus nội - ngoại khu sẽ giúp cư dân tiếp cận hệ thống giao thông đa dạng, hiện đại nhất khu vực.

Thiết kế không gian “Vườn xanh chuẩn Singapore”

Được thiết kế bởi công ty kiến trúc hàng đầu ADDP (Singapore), The Canopy Residences tạo ra một sự giao thoa tuyệt vời giữa không gian xanh thông minh và tiện ích đô thị hiện đại, đồng thời đảm bảo sự cân bằng và thoải mái cho cư dân.

Là sản phẩm của sự sáng tạo của ADDP, không gian xanh được tích hợp một cách tự nhiên trong từng trải nghiệm, mang lại không chỉ tiêu chuẩn sống hiện đại và đẳng cấp mà còn sự yên bình và thư giãn.

Cư dân tại The Canopy Residences được tận hưởng lợi ích từ hệ thống tiện ích chung như bộ 3 công viên liên hoàn 16,3ha, công viên trung tâm với hồ trải cát trắng, nhà để xe nổi, khu vực thể thao, vui chơi, giải trí ngoài trời, và các khu vực cảnh quan đa dạng với mảng xanh trải dài,... Đây là bước tiến quan trọng hướng tới việc xây dựng "Thành phố của tương lai" - một thành phố xanh bền vững cho cộng đồng cư dân tinh hoa toàn cầu.

Với thiết kế sáng tạo của ADDP Singapore, kết hợp với tiêu chuẩn cao cấp của Vinhomes Smart City, The Canopy Residences không chỉ là nơi ở mà là ngôi nhà đích thực cho những người khao khát cuộc sống tinh tế và gần gũi với thiên nhiên.

Dự án không chỉ là tổ hợp căn hộ, mà là biểu tượng của sự hoàn hảo trong việc hòa mình vào một thế giới xanh mát và tiện nghi. The Canopy Residences đánh dấu bước tiến mới trong lĩnh vực bất động sản, tạo nên một không gian sống không chỉ đẳng cấp mà còn là nguồn cảm hứng cho mọi gia đình và cộng đồng.

Thu Hằng

Theo thecanopysmartcity.com.vn

Chỉ sau vài ngày ra mắt dự án Lumiere Evergreen đã nhận được sự quan tâm đặc biệt của khách hàng. Đặc biệt trong bối cảnh lãi suất ngân hàng đang giảm mạnh liệu một làn sóng đầu tư mới có xuất hiện. Trong tất cả những thông tin liên quan đến dự án thì giá bán và chính sách bán hàng là thông tin quan trọng được nhiều người tìm kiếm nhất. Xem ngay để tìm hiểu thêm thông tin!